杭州的房租降了, 你怎么看杭州网红大楼降租金是真的吗在杭州开实体店，现在生意越来越难做，我还坚持还是该回老家发展

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杭州的房租降了, 你怎么看

大家好！我与08年加入建筑行业，有幸成为一名建筑管理人员，我入职到现在已有10多个年头。

我个人认为现在的房价不会跌甚至会微涨，原因如下：

1、政府买地价格居高不下，人工工资也是，材料价格更因为环保等高得离谱。

2、从以前的住房不怎么注重环境，地理位置，楼层等（房屋本来建造得不多）。到现在的政府规定绿化面积，容积率，再到人们对住房地理位置，环境，增值要求增加，无形中加大了成本。

3、还有现在社会风气 你耍个朋友想谈婚论嫁没有房子，车子那是不行的， 为了儿子的幸福父辈们不管怎么累都努力拼搏买房买车的。

其实还有很多很多的实际情况，我就不举例了 ，以上纯属个人观点 不喜勿喷，欢迎留言区讨论。

房价的不断上涨，导致了外来务工人员加速离开杭州，并且也增加了外来务工人口进入杭州门槛。杭州不断引进外来科技人才。不过就业岗位有限，竞争白热化。导致了更多人离开杭州去其他城市发展。杭州的新房也不断的在建设当中，大量的房子握在投资客手里。等待出租。与有限的人口输入形成了矛盾体。房租下降也是常理之中。

个人觉得杭州作为新一线城市而且相对全国各大城市来说是非常年轻且充满活力的，特别是新零售、无现金快捷支付、物流、安全与卫生等等领域的布局在全国都是走在前沿。后劲应该是很足的，况且还有2020年的亚动会在支撑，所以近几年的房价应该不会走低。当然不排除一些个别地方因地段、位置、学区、户型等因素可能会出现一点回落，其它特别是主城区、副城区及一些地铁可以覆盖的到的地方应该还不会有下降的可能。

在杭州开实体店，现在生意越来越难做，我还坚持还是该回老家发展

我觉得你首先应该想的是如何创新，因为无论是在此还是回老家，你面临的现实情况都是一样的，生意难做。到哪儿都一样。所谓难做，是指老的，传统的模式已经不能适应新的市场规律，随便进点货，随便摆在那儿就有人来买，甚至还想顾客盈门。怎么可能啊！实体店的出路，就是转型和创新，以及个性化。不知道你经营范围是什么，但思路是一样的——转型、创新、个性化。

谢谢邀请！很高兴回答这个问题，

关于在杭州开实体店，生意越来越难做，是打算回老家发展还是继续做呢？这是个比较头疼的事，就好比我一个远方亲戚，在杭州临平2017年6月开了一家《玉店》，投资了十来万，房租一年大概是三四万，开张那天那高兴的劲无法用语言来形容了，本想的第一天开门红，有一个好的开始，直到夜幕降临都没有几个人来店里参观，失落的心情店面早早就关门了，晚饭都没有吃，不吃饭归不吃饭，店面还需要正常运营，第二天很早就起床了，来到了店里，时间过得很快，又到了晚上，还是寥寥无几几个人，就这样日复一日，年复一年，本来打算2019年初转手的，但又舍不得，又交了一年的房租！在2019年初转手的时候有打算回老家发展的想法，不知道自己从何下手，又加上这几年辛辛苦苦经营这个店面没有什么起色他不甘心，钱也投进去了，他说回家不是给别人看笑话吗？就一直延续到现在！

可能我说的只是其中的一部分，不妨好多跟我的远房亲戚是同一个状况，令我印象最深刻的是杭州临平银泰城的商铺，之前我有打算租的，结果被别人租了，那我就再等等，没过半个月左右我再去看的时候，那家店铺墙上面贴着转让，我就在想这么好的位置为什么转让？我打电话问了一下，根本就没有人买，嗯，我说好的好的。然后就挂了，随后我有缘的商铺转了一圈，惊讶地发现，有好几家商铺要转让，这么一发现，让我租商铺的想法有所缓慢，暂时就放一边了，我回去用百度科普了一下，说这几年实体店为什么越来越难做了？基本上给出的答案都是，网络的冲击比较大，高昂的房租。加上这几年国家经济在下行，公民又背负着房贷的压力，手里没有那么多钱，实体店普遍消费又很高，没人消费了，那不就倒闭吗？促使了网上购物的需求越来越多了！

这日在城市里继续开实体店，还是回农村发展，这需要看你个人情况的，看你有没有实力，假如你把钱都投进了城市里的实体店，那你就没有办法回农村发展，只能坚守在自己的岗位上，想方设法让自己实体盈利，另外一种情况，就是你有多余的资金，想回老家干一番事业，那你可要想好要做什么了，毕竟你在城市里赚回来那点钱也不容易的，投资有风险，做事要想好前因后果，给自己留一手，避免不需要的麻烦！谢谢大家！

对此你有什么看法？

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这个问题得问你自己啊，觉得在杭州开店钱难赚或不赚钱，那就回老家去。不过不见得回老家开店一定比杭州赚钱，只是租金比杭州便宜，要明白贵有贵的道理。你老家的人流量和消费能力估计不如杭州，赚的毛利肯定比杭州少，做生意得看一年下来总的赚多少。有很多时候不是生意不行，而是自己经营能力不行或者行业选的不行。

谢邀！不管你在杭州开什么实体店，也不管你老家在哪里，建议你会老家发展理由有三：

第一、实体店的生意越来越不好做了这是大环境问题，更是你自己的问题，至少说明你经营的这家实体店生意不好了，想回老家发展这是一个人的潜意识问题，而这种潜意识加上生意本来不好做了，就会直接影响你对这个店的经营的积极性，所以早点放弃是明智的选择。

第二、杭州是阿里巴巴的大本营，这里的互联网基因太强，对实体店本来就是一种潜在的威胁，如果你是做餐饮我觉得可以看看情况或者在想想其它的方法，如果是做服装那就没什么谈的了 直接关门回老家，服装在那边开实体店是肯定会越来越差。

第三、现在互联网这么发达，把所有的信息及渠道都扁平化了，也就是说你在哪里做点小生意之类的都一样，在老家开实体店反而会更有优势，而且门面费、日常开销、来回的路费都节省了，又能更好的照顾家人所以回老家是明智的选择。

随着电商的日益发展，对于实体店来说，确实带来一定的打击。

但是，面对实体店生意越来越难做这个问题，题主不应该只考虑到要不要回老家发展。要是知道，即便回老家发展了，电商对实体店带来的冲击仍然是不会变的。即便老家现在没有受到影响，但这也只是时间的问题。

那么，面对压力逐渐变大的实体店，题主不妨考虑一下是否要往线上发展这个途径。纵观目前的各个品牌，在这波浪潮中，大多已经发展了线上的业务。顺着电商的潮流，发展线上业务，并且开发一些新的商业方法，才能让生意更好的做下去。

况且，杭州市电子商务产业发达，而且发展迅速。素有“中国电子商务之都”之称，电子商务龙头与标杆企业集聚。在杭州发展电子商务的机遇与前景，自然是大过回老家发展。

此外，建议题主在杭州发展线上业务的同时，题主也应该通过这件事考虑到自己在做生意的时候的不足之处。

有句话说“面对问题，只有解决了，才能有所发展和进步。”作为一个生意人，不应该固步自封，应该与时俱进，不断发现自身存在的问题，并且考虑如何去解决。这样，才能在发展迅速、且多变的浪潮中，获得更好的发展。

最后，希望题主不要光考虑是否需要回家发展这个问题。建议从多方面看问题，最后来决定自己日后的发展方向。

杭州一租客主动要求涨500元房租，中介却坚持降价，怎么回事

现在的人口流动比以前更加频繁，很多人都离开了自己的家乡去外地打拼，房租成了他们最大的支出之一，每个人都想房租便宜一点。但这个愿望很难实现，不管是房东还是房屋中介，他们都想把房租抬高一点。

女子租到低价房

但在杭州工作的苗女士却遇了了怪事，她以通过中介以2000元的价格租到市场价2800元的房子，这本来是件好事，但她见到房东后却有了解除合同的冲动。她的的解释是嫌房租太低了，怎么会有人嫌房租便宜呢？前两天，苗女士通过潮客app 租了一套两室一厅的房子，在杭州下沙的江景家园，每个月租金2000，租期一年，一次性付清。

中介高价收屋却低价租出

租下房子的第二天，苗女士就后悔了：“我听人家说这个小区出现过很多这样的事情，就是高收低租。所谓的高收低租，就是中介高价收房，给房东的租金是按月或按季度付，然后把房子低价出租，但是要求租客一次性支付一年租金。”中介通过时间差短时间内获得大量资金，不过一旦发生意外，资金链断裂，中介就可能跑路，房子自然也住不了了。

苗女士从中介手里租的房子是2000元一个月，和房东了解过价格后，她的不安越来越严重，房东说租给中介的价格是2500元，市场价应该在2800元。得知这个情况后，房东也开始担心起来。因为黄女士交了一年的租金，而中介跟房东签的合同只有3个月。也就是说，中介租房用了7500元，租给苗女生收了24000元，中间有16500元的差价。

为了解决心中的担忧，苗女士主动向中介提出涨租500一个月，并将合同由一年改为3个月，每3个月续签一次。因为中介跟房东的合同是3个月一签，这样可以避免发生意外。对于中介的这种行为，房东也很是担忧。现在潮客高收低租，他们租赁双方都很担心。记者采访过程中，潮客中介的工作人员也赶了过来。对于加租金和改合同的问题，他直接拒绝了，称已经签订的合同就是一年的，全部按合同走。

对于高价收房却低价出租的问题，中介说是顺应市场行情，因为疫情的影响，现在的房子不好租，租不出去就亏2500元，租出去只亏500元。中介的态度很强硬，一再表示合同已经签了，即使加钱也不能更改。

类似的怪象时有发生

中介的态度很让人怀疑，是不是这个中介不打算长期的做生意？相比提心吊胆的苗女士，刘先生则是实实在在的被中介套路了，通过一三鑫物业在杭州吉庆苑租了一套房子，每个月租金1910元，一年一付。刘先生交完押金，却从房东那儿听到一个奇怪的消息，房东说跟中介签的合同是2800元，中介做的是亏本买卖。

刘先生觉得不对劲儿，也怀疑过中介公司高收低租，只是没想到中介跑得这么快！刘先生：“这个公司已经跑了，我在3个月后被房东赶出来了，因为合同是跟中介签的，中介只交了3个月房租。两万多块钱，我只住了3个月！”类似的情况在杭州的福星家园也有发生，一家房产中介在那边出租了上百套房子，收到三四百万后跑路了。目前，租客和房东已经将三鑫房产中介告上法庭。

根据2019年杭州市颁发试行的住房租赁资金监管办法，中介公司需要设立资金专用账户，实行租金银行托管，已接受房管部门的实时监管。苗女士表示，等到工作日自己先到房管局看看潮客的备案和账户有无异常，再决定下一步行动。

租房的套路远处不在，除了中介，房东也不好对付，退房的时候总能找出借口扣押金。最常见的就是所谓的清洁费，哪怕租客将房间打扫得一尘不染，房东也会收清洁费，理由就是不干净，睁眼说瞎话。

租客报警也没用，只能无奈接受，总不能拿水泥往管道里倒，也不能用502堵死插座孔，更不能在墙壁上刷油漆。

到此，大家对杭州网红大楼降租金的解答时否满意，希望杭州网红大楼降租金的3解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。